マンションとは (マンションとは) [単語記事]

マンションとは、集合住宅の一種である。

概要

複数の住宅が集まった集合住宅の一種。

部屋を借りて住む賃貸マンションと、部屋を購入して所有する分譲マンションに二分される。

マンションとアパートの分類は法律で定義されている訳ではないが、一般的に3階建て以上の耐火構造で防音性や耐久性に優れた共同住宅であればマンションと言われる。

日本で使われるマンションは和製英語で、英語の "mans ion" は本来「豪邸」を意味する。そのためマンションと聞いて実物を見たらガックシ、というのは外国人あるある。

マンションの場合、一戸建てよりも利便性が重視されるため、何よりも立地が重要。特に車社会じゃない土地では駅への近さの優先順位が高い。広さや設備などはライフスタイルと収入によって様々。

また、地域のランドマークになっているようなタワーに入っているタワーマンションの場合ステータスシンボルも付加される。

マンションの賃貸or持ち家論争は長年議論の的となってきた。賃貸のメリットとしてはその気になればすぐさま引っ越しや移住が可能で、固定資産税などの不動産取得に関わる税金を払う必要が無いことなどが挙げられる。反面、マンションを資産として持てない、高齢になると賃貸契約を断られることもある。
持ち家のメリットはまずマンションを資産として持つことが出来、高齢になっても住み続けられることが大きい。しかし、固定資産税やリフォーム費用などの出費に悩まされることも。

節税対策や相続税対策にマンションを購入する人も多い。

かつてマンションを購入する場合、「終の棲家」として購入する人が大半で、売却も子供が巣立って夫婦二人では広すぎたり、または老人ホームへの入居に合わせてするケースが多かった。しかし、近年不動産価格は上昇の一途を見せており、しばらくは高止まりすると見られている。そのため、マンションを賢く買い替えることで住宅コストを減らしつつ資産を増やすケースも増えている。

ちなみに現存する分譲マンションで最古のマンションは山口県下関市豊前田町３丁目に建っている1949年築の下関第一ビルデイングの可能性がある。