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宅建とは、不動産に関する国家資格のことである。

正式名称は宅地建物取引士。昔は宅地建物取引主任者と言っていた。

概要

に顧客に土地や建物を販売する際や、マンションやアパートを貸す際に必要な資格である。

不動産の取引は非常に高額であるため、専門的知識を持った人間が行うべき、という考えから宅建の国家資格が設定されている。

不動産業を営む事業所では従業員の5人に1人以上の割合で宅建資格の保有者を置かなければならない(必置資格)とされており、また、一部の業務(顧客への説明、契約書へのサインなど)は宅建資格の保有者じゃないとできない(業務独占資格)と決められている。

しばしば「就職に強い資格」の一つとして紹介されることがある。

宅建試験

例年だと毎年10月に年1回のみ実施される国家試験。

年間受験者数は20万人をえることが多く、情報処理技術者試験危険物取扱者試験などと並ぶマンモス級の国家試験の一つとなっている。

法試験(弁護士)や税理士試験などと異なり受験資格いので、でも受験できる。ただし18歳未満の者は試験に合格しても宅建資格を得ることはできない。

マークシート方式の試験で4択問題のみが50問出題されるが、大学法学部でもあまりなじみのない法律の問題が出題されるため難易度は高い。

合格するためには(年にもよるが)35〜40問以上正解する必要がある。

平成時代以降は全ての年で合格率が20%を下回っており、難関国家資格の一つとなっている。

なお不動産業界で働いている人向けの特権として、定された講習を受けて修了試験に合格すれば5問が免除されるという制度も用意されている。

似ているかもしれない資格(青は国家資格緑は民間資格

賃貸不動産経営管理士

賃貸住宅の管理に関する資格2020年までは民間資格であったが、2021年から国家資格になった。そのため、かつては宅建の二軍戦といった感じであったが、難易度が上がった。

管理業務主任者

マンションの管理業者で働くときに、重要事項説明や事務の報告などを行う資格。30組合と契約するごとに専任で青年の管理業務主任者が一人は事務所にいなくてはならないため宅建同様人気がある。

マンション管理士

マンション管理に関しての相談事を受ける仕事国家資格なのだが、独占業務(マンション管理士の資格がないとやってはいけない仕事)がないのがネック

不動産鑑定士

不動産の価格評価をする資格。持っている人が少ないため持っているとかなり有利。

土地家屋調査士

界確定や登記を行うことができる資格

競売不動産取扱主任者

差し押さえや担保が実行された結果、競売にかけられた不動産の購入などの知識を明する資格民間資格なので独占業務はない。

任意売却取扱主任者・任意売却士

それぞれ任意売却(住宅ローンが返せなくなった人が、抵当権のついた不動産を売却して、満額返せないけど抵当権を外してもらう任意整理の一種)について相談を受けるための資格。だが、民間資格なので持っていなければならないわけではない。この二つの資格は別の競合している団体が認定している別資格である。

その他

投資不動産取引士、不動産仲介士、サブリース建物取扱主任者、敷診断士、民泊管理者、住宅販売士、住宅ローン診断士、原状回復診断士、不動産終活士、相続土地庫帰属診断士、不動産後見アドバイザーなどがある。

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宅建

1 ななしのよっしん
2024/01/27(土) 20:48:15 ID: MosDn5oobD
正式名称の宅地建物取引士リダイレクト宅建士宅建)で建てたほうがいいと思います
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2 ななしのよっしん
2024/01/29(月) 14:45:07 ID: twmjU71Nmw
難関って言われるけどやる気のない人や記念受験感覚で受けている人が相当数いるのでいうほどでもない。決して簡単ではないけど。
に200時間も勉強すればちゃんと取れるので、行政書士や法書士といったに勉強してもそう簡単に受からない試験よりは難易度は下がる。
法律興味があればいい腕試しになるから受けてみても良いと思う。
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3 ななしのよっしん
2024/02/04(日) 12:02:20 ID: i0JJe+yL6/
ネット上にある資格試験の合格難易度ランキングだと、だいたい基本情報技術者試験FE)や日商簿記2級などと同じくらいだと書いてあったな。

ただ受験者個人の得意分野・苦手分野にも大きく左右されるし、そもそも宅建試験は年1回しかチャンスがない(FE簿記較的受けやすい)から、みにするのは危険だと思うが…。
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